Si tu objetivo es comprar una vivienda en el Sur de la Florida, es importante tener claridad de tus necesidades y expectativas y además contar con un agente inmobiliario que empatice con sus necesidades y te apoye durante todo el proceso.
Por esto, hemos recopilado algunos pasos y consejos útiles para conocer llevar a cabo de manera exitosa la compra de una propiedad.
AQUÍ TU RUTA DE COMPRA, EN 10 PASOS:
- Haz contacto con nuestro equipo para saber qué tipo de inmueble estás buscando, en términos de espacio e instalaciones, que costo máximo de HOA (Condominio o Asociación de vecinos) puede pagar y cualquier otro requisito importante para usted.
- Obtengamos una carta de pre-calificación de un prestamista o entidad bancaria mencionando la cantidad del préstamo para el que está aprobado. Con esta información nos centraremos en las casas que estén dentro de tu presupuesto
- Una vez que obtienes la aprobación previa ya estás listo para comenzar la búsqueda.
- Reuniremos un grupo de propiedades ajustadas a tu perfil y nos prepararemos para mostrarte las que usted desees conocer, facilitando el proceso para que escojas el inmueble más adecuado.
- Una vez que hayas encontrado una casa que te encante, el siguiente paso es hacer una oferta atractiva. Los tres componentes básicos de la oferta de compra son el precio, las condiciones y las contingencias.
- La oferta de compra será enviada al vendedor, por escrito para que el vendedor puede firmarlo en señal de aceptación. La oferta se convertirá en un contrato de compra-venta sólo cuando todas las partes hayan firmado la oferta.
- Una vez firmado el contrato, por lo general se cuenta con 5 días para iniciar el proceso de obtención del préstamo hipotecario, es aconsejable explorar varias opciones para obtener las mejores condiciones. También deberá gestionarse con el prestamista hacer el avalúo de la propiedad rápidamente.
- Nos preparamos para el cierre: Una vez que haya hecho su oferta y completado el proceso de inspección, ¡entrará a la recta final. Deberás verificar con el prestamista que todos los pasos de la financiación de la hipoteca se hayan completado, hacer una última visita a la propiedad, confirmar el informe de cierre, los fondos certificados y la prueba de seguro antes del cierre.
- Cierre de la compra: Entrega de fondos y firma de documentos.
- Felicitaciones y ¡bienvenido a casa! Completó el proceso de comprar una casa, pero al igual que con cualquier proceso importante, ¡hay un plan de mantenimiento! Ahora es su responsabilidad, y lo más conveniente desde el punto de vista económico, proteger su inversión en los años venideros.
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