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¿Qué busca un comprador en la vivienda?

Los compradores de más alto perfil y poder adquisitivo de decantan por el lujo, las amenidades con trato especial en comunidades o proyectos muy exclusivos

Cuando alguien se decide a comprar una casa, generalmente se plantea una serie de necesidades que la vivienda debe cubrir. Unos “must-have” que influirán decisivamente en la decisión final de compra. El perfil del comprador y su poder adquisitivo son claros diferenciadores de su comportamiento.

El comprador de lujo busca especialmente zonas residenciales, no muy alejadas del centro de la ciudad principal y bien comunicadas. Quieren distinguirse y diferenciarse de los demás por el hecho de vivir en aquella zona concreta, a la que dan un gran valor y que poca gente se puede permitir.

Hay que tener en cuenta que acostumbra a ser un público muy exigente, que mira mucho todos los detalles, sobre las características de la vivienda y todas las ventajas que les puede afrontar.

El segundo perfil de comprador, no tiene el mismo presupuesto pero es más numeroso, busca propiedad a estrenar a precios modestos y viviendas de segunda mano que colmen su necesidades y se adapten a su estilo de vida.

  • Buscarán lugares con fácil accesibilidad por carretera o que tengan opciones de transporte
  • Buscas tener un ambiente tranquilo y seguro pero contando al mismo tiempo con la cercanía de centros de compras y entretenimiento
  • Las zonas escolares son prioridad para los compradores con familia.
  • Los metros cuadrados son uno de los principales factores que determinan el tipo de comprador. No solo influye el número de habitaciones de la casa, que deberá ajustarse a las características de la familia, tanto en el presente como en el futuro.
  • El precio de la vivienda es seguramente el principal factor que determina el tipo de vivienda que busca el comprador. En este sentido, las posibilidades de acceso a financiación por parte del comprador determinan el presupuesto final.
  • Un buen aprovechamiento del espacio de la vivienda es uno de los principales factores que busca un comprador. Un amplio y luminoso salón, una cocina cómoda, un tamaño grande en los dormitorios son requisitos solicitados en busca del confort.

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